水廻りのリフォームプラン トイレリフォーム編 目次 トイレの提案 | 見積もり | 工事のポイント 水廻りのリフォームは、人それぞれの価値観、考え方で全く違うものができあがってしまったり、費用もその影響で、内容、規模、等によってまちまちです。その気になる予算について、施工前のＣＧ画像を用意しました。この画像ではトイレ、風呂、洗面所、キッチン、をリフォームしたい雰囲気だと思うのですがいかがでしょうか？この４カ所を１度にリフォームする場合、見積書というのは４カ所均一に見積もられる訳ではありません。必ず話し合いの中で、優先順位がつけられているはずです。ですから４カ所１度にリフォームすれば当然安くつきますが、ここでは部位別に見積書を提示します。今回はトイレの見積書の見方です。 トイレリフォーム施工前の画像 もっと広いキッチンがほしいけど、今回はなんといってもトイレね。狭くって暗いしタイルのトイレもいいけど、フロアーのトイレも捨てがたいわぁ。収納スペースは絶対必要よ。子供が小さいので、あまり汚したくないのよ。掃除のしやすいトイレにしたいわ。小便器なんてあんまり必要ないんじゃないかしら？でもトイレが広くなるんだったらしょうがないね。トイレを広くするといったいどのくらいお金がかかるのかしら？ トイレリフォーム提案画像 このトイレのコンセプト 狭くて、暗いトイレがオープンにすることによって明るくなりました。収納をもっとも重視したためにかなりの高額商品を選んでしまったようですが、先々を考えると、これくらいの収納が必要ではないかなと思います。元々広いトイレでしたので、小便器があってもいいのではないでしょうか。センサー付きの小便器なら流し忘れると言うこともないので、臭いもそんなに気にならないでしょう。 真ん中の柱はご指摘のとおり、あまり必要ないですが、アクセントに必要かなと思いました。家族が３人と言うことで、１部バリアーフリー対応にしました。 引き戸に変更したのと段差をなくしたことです。手すりは後でどこにでも取り付けることが出来ます。照明はダウンスポットを採用。お気に召したでしょうか。 見積もりの条件 築１５年の１戸建て住宅 ＩＦのトイレ トイレのスペース　同床　同位置 タイル〜床に変更 とても豪華なトイレになったとおもうわ。収納もたっぷりだし、真ん中の柱はあまり必要ないみたい。手すりのかわりになるかも？でも予算がねぇ。見積書ってなにがなんだかさっぱりわからないわ。ちゃんと説明して！ はい、わかりました。ＣＧ画像でリフォームの雰囲気がおわかりいただけると思います。下の見積書をごらんください。ここでは工事金額のみを説明します。納入商品の単価は入っておりません。 見積書の読み方と概算見積り例　　（一戸建ての場合）　 仮設工事 仮設工事　（水洗式） ４５．０００円 トイレの改装は当然仮設が必要です。町中など仮設トイレが設置できない処でもだいじょうぶ。部屋の中でも出来る水洗式のトイレがあります。（養生費、足場組，墨だし、等がこの中に入ります。） 解体、 撤去工事 トイレ解体全撤去 １００．０００円 一式 床がタイルなので、コンクリート、土、を撤去して風通しをよくする。 トイレ内部の間仕切りを撤去しなくてはいけないので、天井も壊した方がいいでしょう。外部をはずしてそこから廃材処分します。家庭には、ついでに処分してほしい物が必ずあります。小さな物なら契約する前にお願いするのがグッド。後からだと追加になりかねません。 木工事 大工工事 １５０．０００円 一式 この場合、梁の補強、等必要ありません。床は１度コンパネで下地を作りその上に水に強いＷＰＣフローリングを張ります。、腰下地に９００Ｈまで手すりをどこにでもつけやすくするためコンパネを張る。その上部に９ミリの耐水ボードを張ります。天井も耐水ボード張り。部位別リフォームは改装する壁の反対側に追加工事が発生しやすいので確認してください。 板金工事 外部ニュウ角張り ３０，０００円 一式 外壁の工事。残材を外から出すためにトタンを張る工事。この工事は目で見てわかる工事単価的には安心。しかし張り物の工事は無駄になった分まで単価に入る事があります。 建具工事 引き違い戸　　 ４８．０００円 １枚 トイレの入り口をドアーから引き戸に変更します。廊下の方に枠を設けて引き戸をつけます。はずしたドアーの吊元にビース穴があいてみっともないので、その上から薄い板を張ります。金額の差が出やすい項目です。 内装工事 腰、天井、ビニール クロス張り ３８，０００円 一式 腰壁に張るビニール系のクロス。工事自体の面積が小さいので、費用にあまり差が出ない。無駄になった分まで単価に入る事があります。大変安価な商品もあります。 塗装工事 入り口枠　幅木 ３２，０００円 一式 この画像には入り口引き戸しか見えませんが、窓枠、外部、床と腰の境にある幅木等に塗装することが多いので、この工事も、追加の出やすい項目です。どことどこを塗装するのか確認しましょう。 電気工事 配線工事 ３５，０００円 照明、換気扇 ２０，０００円 一式 このほかに特別に暖房機などつければ専用ブレーカーが必要となります。この工事も追加工事の出やすい項目です。 設備工事 給水、排水工事 １２０，０００円 一式 改装により給水と排水の位置が変わるための工事。設備機器の接続費用も含みます。この工事も外部などで追加工事が出やすい項目です。 諸経費 一式 リフォームには様々な種類の工事が発生します。これらの工事の手配にかかる経費、設計料、介護保険などの手続き等の費用として、総工事費の１０％程度かかります。 消費税 一式 以上、このトイレの画像に対する工事の見積もりは終了ですが参考のためこれ以外の工事費用も提示します。 タイル工事 １００角タイル （床、腰） 高さ　１２００まで ８５，０００円 一式 １５０角タイル　床、腰　高さ　１２００まで１２０，０００円 この項目もそんなに差が出ません。この工事も無駄になった分も単価に入ります。 サッシ工事 窓１カ所　ジャロジー 網戸とも ４５，０００円　 サッシは後で取り替えがきくことが多いので、この項目もそんなに差が出ません。 基礎工事 １５，０００円 風通しをよくする為に基礎に風窓をつけたり、廊下側の基礎に大きめの穴を開ける工事 この見積もりは、工事費用のいわば目安として出しました。現実には金額の開きがあるのは当然のことで了承ください。 工事のポイント ■水回りのリフォーム工事は追加変更工事がつきものです。見積もりの際は各部位ごとに分けて見積もることをおすすめします。そうすることで、予算の配分がわかりやすく、変更工事の違いもわかりやすくなります。 ■解体しなければわからない工事に、土台、柱の腐食、シロアリの進行具合、他の部分の配管の老巧化等ですが、こういう処に追加工事が発生しやすいので、予備費を計上しておいた方がいいでしょう。受注合戦になるとこの部分を削除しますので、受注したあとになんだかんだいわれて追加請求されやすいですね。リフォーム工事が意外と値崩れしないのもこのことからです。反対に値崩れすると大変危険です。 ■追加工事の発生しやすい工事は、木工事、塗装工事、電気工事、設備工事などです。 ■部位別のリフォームは使う材料費全体がわずかですので、いい材料を使いましょう。高いのは職人さんの工料ですので 後期が短ければ短いほど安くつきます。 ■見積もりは「見て積もる」といわれているように、経験と実績も必要。予想した見積もりはできませんが話し合いも必要ですね。 このページのトップ リフォーム最前線 お得なトイレプラン 風呂、洗面所の見積もり編 トップページへ お気軽にお問い合わせください 問い合わせフォームからどうぞ （有）森　泉　ホームへ